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Vivienda Sustenable: Una Tendencia Imparable en México

Vivienda Sustenable: Una Tendencia Imparable en México

Rebecca Menes | 6 de Mayo de 2019 | 4-Minutos Leer

El impulso está creciendo para que las casas verdes en México como promotores inmobiliarios, las instituciones financieras y los profesionales de la construcción están realizando el valor del edificio verde.

Proyecto VINTE “Real Granada” en Tecámac con certificación EDGE.

El impulso está creciendo en México para que las edificaciones sean diseñadas y certificadas como sustentables. Mientras que anteriormente la certificación de edificación sustentable estaba mayormente ligada para los edificios corporativos de alto nivel, actualmente los promotores inmobiliarios, las instituciones financieras y los profesionales de la construcción se están aliando para crear un nuevo capítulo de sostenibilidad en un sorprendente espacio: el sector residencial.

Las viviendas sustentables están brotando en todo México, donde los mayores beneficiarios son aquellos que las adquieren y/o las rentan. Los hogares con uso eficiente de los recursos utilizan menos energía y agua, lo que se traduce en menores costos operativos, por lo que las familias pueden gastar sus ahorros en otros temas relevantes de sus vidas, como la salud y la educación. Al limitar la energía que se utiliza para fabricar los materiales de construcción, estas viviendas también reducen su impacto negativo con el medio ambiente y liberan menos emisiones de CO2.

Tomemos en consideración los proyectos desarrollados por VINTE, por ejemplo, quienes diseñan, construyen y certifican sus viviendas de interés social con EDGE. VINTE ha certificado desarrollos como «Real Granada» en Tecámac con medidas prácticas como lo son ventanas eficientes, refrigeradores de bajo consumo energético y un sistema de recolección de agua de lluvia para el riego de áreas verdes, lavado de ropa y limpieza en general.

Mauricio Suárez Simón, Director General de FICADE.

“Nuestro objetivo es mejorar continuamente nuestro producto y crear mejores comunidades en nuestra transición hacia viviendas más amigables con el medio ambiente”, dijo Tobías Contreras, Director de Sustentabilidad. “Nos hemos comprometido a certificar todos nuestros proyectos en el futuro con EDGE, convirtiéndonos en un campeón para EDGE”. Tan solo en 2019, VINTE certificará 4 mil viviendas.

El valor de la certificación “verde” no se pierde en el innovador FICADE cuyo proyecto “Revolución 757” proporciona una experiencia sofisticada para su clientela más exclusiva en el corazón de la Ciudad de México. Los dispositivos de sombreado externos adornarán este nuevo edificio construido a base de bloques de arcilla de panal de abeja con accesorios de plomería de bajo flujo, entre otras soluciones de diseño ecológico. Mauricio Suárez Simón, Director General de FICADE menciona: “el valor agregado que se puede lograr para nuestros clientes es excepcional cuando aumentamos continuamente el estándar, a través del cumplimiento de la certificación EDGE”. FICADE se ha comprometido para que todo el portafolio que se origine cuente con la de certificación EDGE.

El sector financiero no ha pasado por alto la oportunidad de inversión, ya que los principales bancos en México están dispuestos a subirse al carro verde, incluidos HSBC México y Sabadell México, quien ya es cliente de IFC. Ambos bancos están trabajando para diseñar productos de financiamiento sustentable que beneficien tanto a desarrolladores como a compradores de vivienda. Paladin Realty, gestor líder en América Latina de fondos de inversión en bienes raíces, que también es cliente de IFC, es la fuente de financiamiento exitoso de las más de 1,900 viviendas certificadas por EDGE en el proyecto “Villas del Fresno” ubicado en Melchor Ocampo. Desarrolladas por Casas Krea, las viviendas cuentan con calentadores solares de agua y calentadores de gas de alta eficiencia como respaldo.

“Estamos entusiasmados con este proyecto en particular debido a su escala y la capacidad de mejorar la calidad de vida de los residentes”, dijo Santiago Gil, Director Ejecutivo y Jefe para México de Paladin Realty, fotografiado con Josefina Anaya, Gerente Senior de Construcción e Ingeniería.

“Recbir la certificación EDGE para “Villas del Fresno” reafirma el compromiso de largo plazo de Paladin con el desarrollo sostenible”, dijo Randall Loker, Director Ejecutivo de Inversiones y miembro del Comité de Sustentabilidad Social, Ambiental y de Gobierno Corporativo (ESG por sus siglas en inglés) de Paladin. “Estamos agradecidos por tener un inversionista de capital con mentalidad “ESG” como Paladin Realty y como socio en nuestro negocio”, agregó Fernando Gerault de Casas Krea. “La demanda de viviendas modernas y asequibles que ofrezcan eficiencia de recursos en el largo plazo para los propietarios sigue creciendo”. “Villas del Fresno” es el proyecto residencial con certificación EDGE más grande del hemisferio occidental en términos de número de unidades y área edificable.

Paladin Realty, gestor líder en América Latina de fondos de inversión en bienes raíces, que también es cliente de IFC, es la fuente de financiamiento exitoso de las más de 1,900 viviendas certificadas por EDGE en el proyecto “Villas del Fresno” ubicado en Melchor Ocampo. Desarrolladas por Casas Krea, las viviendas cuentan con calentadores solares de agua y calentadores de gas de alta eficiencia como respaldo.

La proliferación de edificaciones sustentables en México no pudo ser posible sin el liderazgo y la orientación de la comunidad profesional y aquí es donde SUMe interviene como la organización más prominente de México que aboga por políticas y concientización sobre edificaciones ecológicas. SUMe respalda el valor agregado de las edificaciones sustentables certificadas, a través de LEED y EDGE. Adicionalmente, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), con una membresía que comprende a la mayoría de los desarrolladores líderes de México, también apoya activamente a EDGE.

A few of the nearly 70 EDGE Experts who will help property developer and financial sector clients to design and certify green.

El desafío para salvaguardar la certificación de las edificaciones sustentables que habrán de construirse en México, caerá en manos de 70 Expertos de EDGE basados en México. Estos profesionales de la construcción sustentable, altamente capacitados y experimentados, ofrecen sus servicios por una tarifa nominal para llevar a los desarrolladores y a los bancos, a través del proceso de certificación, asegurando que se tomen las decisiones de diseño más costo efectivas para el beneficio final de los usuarios.

Un equipo de estudiantes para ser expertos EDGE proporcionó recientemente una guía de diseño para la certificación EDGE de la Universidad del Medio Ambiente (UMA), en un curso impartido por David Domínguez y Gilda Plazas. En el campus ubicado a dos horas de la Ciudad de México, en Valle de Bravo, los estudiantes obtienen títulos de especialidad en Sustentabilidad y Regeneración Socioambiental. Se espera que el campus de UMA, que además de que se construyó con bloques de tierra estabilizados y comprimidos, logre un ahorro en el consumo de agua de alrededor del 89%, lo que lo convierte en el proyecto certificado por EDGE con mayor eficiencia en agua del mundo. UMA además, produce cero aguas residuales y está rodeado por un bosque en crecimiento.

Los estudiantes exploran el techo verde en la Universidad del Medio Ambiente (UMA).

“Nuestros estudiantes son agentes de cambio”, dijo Andrea Dani, Directora de Arquitectura Sostenible para UMA. “Como expertos de EDGE, estos jóvenes arquitectos e ingenieros se asegurarán de que el sector inmobiliario pueda reinventarse y que su acercamiento con la industria sea de una manera completamente visionaria”.

Único en el mundo, México tiene una historia de éxito al enverdecer el sector residencial, a través de programas como Hipoteca Verde de INFONAVIT y EcoCasa de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), mismo que hizo realidad la primera NAMA de vivienda nueva en el mundo desde 2013, en sociedad con KfW, banco de desarrollo de Alemania, el Banco Inter-Americano de Desarrollo (BID) y el Clean Technology Fund del Banco Mundial.

“La certificación para edificaciones sustentables en el sector residencial es el camino a seguir, tanto para unidades nuevas, como del parque habitacional existente”, dijo Ernesto Infante Barbosa, el Asesor de EDGE para México y fundador del Programa EcoCasa. “Con el apoyo colectivo de todos aquellos que ya han lanzado su sombrero en el ring, esta tendencia es imparable. Es parte del brillante y verde futuro de México”.

Este artículo apareció originalmente en TQV Revista.

Acerca del autor:  Rebecca Menes es la Líder de Marketing Global para el programa de certificación de edificios ecológicos EDGE de IFC, que está disponible en 144 países, incluido México. El programa está financiado por la Secretaría de Estado de Economía de Suiza (SECO) y el Gobierno del Reino Unido, entre otros donantes. Cada uno de los proyectos mencionados fue certificado por GBCI, la misma entidad que certifica los proyectos LEED. Para más información, escriba a edge@ifc.org.

With a rapidly growing economy, but limited natural resources, EDGE certification offers an ideal solution for the private sector in Ghana.
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