• This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Ngân hàng

Ngày nay, các ngân hàng áp dụng lãi suất tài trợ ưu đãi cho các đơn vị phát triển bất động sản và cấp khoản vay thế chấp xanh cho người mua nhà trong các công trình được cấp chứng nhận EDGE.

Các đơn vị phát triển bất động sản bắt đầu được hưởng lợi từ nguồn vốn ưu đãi của các ngân hàng có tầm nhìn xa, khuyến khích ngành xây dựng thiết kế các công trình có công năng tốt hơn. Các ngân hàng này cung cấp tài trợ ưu đãi cho các đơn vị phát triển đối với những dự án được cấp chứng nhận xanh của EDGE và các hệ thống cấp chứng nhận hàng đầu khác trong giai đoạn thiết kế. Đổi lại, các ngân hàng được hưởng lợi từ việc sở hữu danh mục đầu tư vào các tài sản xanh có giá trị cao hơn và rủi ro thấp hơn.

Người mua nhà đủ điều kiện có thể mua bất động sản có chứng nhận EDGE với các khoản vay thế chấp xanh, trong đó chi phí xây dựng xanh sẽ được vay nhiều hơn. Cho vay thế chấp xanh giúp các bên cùng có lợi, vì ngân hàng ghi nhận những khoản vay ít rủi ro hơn, trong khi người mua nhà có sức mua tốt hơn để chi trả cho các tính năng giúp giảm chi phí tiện ích. Khi nhiều ngân hàng hơn nữa đi theo xu hướng này, các đơn vị phát triển và người mua sẽ nhận được những đề xuất cho vay ngày một cạnh tranh hơn, hình thành một kỷ nguyên mới khi việc xây dựng theo lối truyền thống trở nên lỗi thời.

Nghiên cứu Tình huống: Bancolombia hướng thị trường nhà ở dân dụng Colombia tới tương lai bền vững hơn nhờ ưu đãi phát triển xanh.

Bancolombia, ngân hàng thương mại lớn nhất Colombia, cung cấp lãi suất tài trợ xây dựng thấp hơn lãi suất chung của thị trường tới 1% cho các dự án được cấp chứng nhận của EDGE hoặc các hệ thống cấp chứng nhận hàng đầu khác. Dự án càng xanh, lãi suất cho vay càng ưu đãi. Đồng thời, Bancolombia cung cấp các khoản vay thế chấp xanh cho khách mua nhà đủ điều kiện khi mua các sản phẩm được cấp chứng nhận EDGE với mức lãi suất giảm 65 điểm cơ bản trong 7 năm đầu của khoản vay. Để thực hiện điều này, ngân hàng sử dụng nguồn lực riêng cùng với nguồn tiền từ phát hành trái phiếu xanh.

Các dự án đủ điều kiện phải nhận được chứng chỉ thiết kế sơ bộ từ một hệ thống đánh giá như EDGE, thông qua dịch vụ cấp chứng nhận của CAMACOL. Hàng chục dự án được các đơn vị phát triển giới thiệu để được nhận lãi suất ưu đãi từ Bancolombia. Davivienda, một ngân hàng hàng đầu khác ở Colombia đã phát hành trái phiếu xanh, hiện cũng cấp khoản vay ưu đãi, ngoài việc tài trợ một phần khoản phí cấp chứng nhận EDGE. Để có thêm thông tin, vui lòng đọc “bàn tròn cà phê” cùng với Franco Piza, Giám đốc Phát triển Bền vững của Bancolombia, trong Báo cáo Tác động của Trái phiếu Xanh của IFC (2018).

“Dịch vụ tài chính của chúng tôi gắn với một chuyển động xã hội tích cực,” Franco Piza, Giám đốc Khách hàng Doanh nghiệp của Bancolombia, ngân hàng vừa giành được danh hiệu “ngân hàng bền vững nhất thế giới” của Chỉ số Bền vững Dow Jones. “Chúng tôi có trách nhiệm cung cấp sản phẩm và dịch vụ phù hợp để vươn tới các thị trường mới, giảm nhẹ rủi ro và cải thiện lãi suất. Ưu tiên số một trong kinh doanh nghiệp là lợi nhuận cho khách hàng thông qua tài sản tốt hơn, và ưu tiên thứ hai là bảo vệ môi trường .”

Những nhà xây dựng đã có chứng nhận xanh cho công trình xanh có thể được hưởng ưu đãi giá trị của các ngân hàng và công ty dịch vụ tài chính đổi mới ở các thị trường mới nổi.

Chọn một quốc gia quý vị muốn tìm hiểu về ưu đãi từ các ngân hàng và công ty bảo hiểm mong muốn thay đổi diện mạo môi trường xây dựng trong tương lai. Quý vị cũng có thể tải Bảng Chính sách Ưu đãi Ngân hàng cho EDGE.

Colombia - SURA

Công ty Bảo hiểm:

SURA

Quốc gia:

Colombia

Loại hình Công trình:

Nhà ở và Thương mại

Ưu đãi:

10% phí bảo hiểm cho bảo hiểm tuân thủ và thi công SURA được hoàn lại cho các chủ hợp đồng bảo hiểm của các dự án được cấp chứng nhận EDGE, có hiệu lực đến tháng 12 năm 2019.

Hệ thống Cấp Chứng nhận Áp dụng:

EDGE

Website:

www.segurossura.com.co

Liên hệ:

Mauricio Alejandro Lozano tại mlozano@sura.com.co or +57 301 6936365

Costa Rica - Banco Promerica

Ngân hàng:

Banco Promerica

Quốc gia:

Costa Rica

Loại hình Công trình:

Dân cư và hỗn hợp

Ưu đãi:

Lãi suất tài trợ xây dựng xanh 8,75% so với lãi suất thông thường 9,25%

Hệ thống Cấp Chứng nhận Áp dụng:

EDGE

Loại tiền:

USD

Kỳ hạn:

Bốn năm so với kỳ hạn thông thường ba năm

Thời gian Ân hạn:

24 tháng so với thời gian ân hạn thông thường 18 tháng

Phí thu xếp:

0,75% so với phí thu xếp thông thường là 1%

Hệ thống Cấp Chứng nhận Áp dụng:

EDGE, LEED GOLD, LEED PLATINUM, LEED SILVER (nếu chứng minh được mức tiết kiệm 20%)

Website:

www.promerica.fi.cr

Liên hệ:

Gustavo Calderon tại gucalderon@promerica.fi.cr or +506 2505-7124

Ecuador - Banco Pichincha

Ngân hàng:

Banco Pichincha

Quốc gia:

Ecuador

Loại hình Công trình:

Dân cư và hỗn hợp

Ưu đãi:

Chứng nhận EDGE miễn phí cho các dự án nhỏ và miễn phí Chuyên gia EDGE, Kiểm toán viên EDGE, và cấp chứng nhận EDGE cho các dự án lớn. Tất cả các dự án hợp lệ đều được đào tạo miễn phí về Ứng dụng EDGE và quy trình cấp chứng nhận. Áp dụng lãi suất thị trường từ 8,95% đến 11,23%.

Hệ thống Cấp Chứng nhận Áp dụng:

EDGE

Loại tiền:

USD

Kỳ hạn:

Lên tới 28 tháng (thời hạn thông thường)

Hệ thống Cấp Chứng nhận Áp dụng:

BREEAM, EDGE, LEED

Website:

www.bancopichincha.com

Liên hệ:

Carla Dueñas tại cduenas@pichincha.com

EDGE đáp ứng thiếu hụt của thị trường về giải pháp có thể định lượng được và được cộng đồng đầu tư ủng hộ, giúp đẩy mạnh phát triển công trình xanh thông qua trái phiếu xanh.

Các nhà đầu tư muốn có thể tin tưởng rằng công trình xanh có hiệu quả thực tế. Chứng nhận EDGE đáp ứng nhu cầu này khi áp dụng tiêu chuẩn tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và năng lượng tự thân của vật liệu, được tính bằng phần mềm EDGE và được bên cấp chứng nhận độc lập xác nhận. Các tổ chức tài chính đang hưởng ứng với việc chọn EDGE làm tiêu chuẩn hợp lệ cho ngành xây dựng, bao gồm Bancolombia, CDC, Davivienda, EBRD, FMO, IDB, KfW và Proparco. EDGE tiếp tục đóng vai trò giá trị cốt lõi trong hoạt động của IFC với gần 4 tỷ USD đầu tư trực tiếp và huy động trong năm năm qua.

Phát hành trái phiếu xanh tăng trưởng đều đặn 4% hàng năm lên tới 162 tỉ đô la (theo Climate Bonds Initiative), đến cuối năm 2018 ước đạt 210 tỷ đô la – nhất thiết phải có giải pháp định lượng được để đánh giá công trình xanh. Thông thường trái phiếu xanh hỗ trợ các dự án năng lượng tái tạo, nhưng với EDGE, các công trình xanh đã có thể hưởng lời nhiều hơn của xu hướng đầu tư này.